Новые сообщения · Правила форума · RSS
Страница 1 из 11
Обсуждение и решение вопросов обслуживания в Сбербанке » Главный форум о Сбербанке » Форум по общим вопросам » Почему увеличивается ставка после досрочного погашения?
Почему увеличивается ставка после досрочного погашения?
Krokusha
Аватар Krokusha
Модераторы

Здравствуйте, прошу дать разъяснение по процентной ставке. В ноябре 2016 года взяла ипотечный кредит. В договоре указана 12,2%. В правом верхнем углу кредитного договора указана полная стоимость кредита 12,484%.

В декабре внесла ежемесячный платеж + дополнительную сумму на досрочное погашение. Ежемесячный платеж был пересчитан и выдан новый график, где указана полная стоимость кредита уже 12,52%?

Вопрос заключается в том, что разве за досрочное погашение вдруг стали увеличивать и % по кредиту? И возможно ли одностороннее повышение ставки. Ведь получается, ежемесячно внося дополнительные суммы на досрочное погашение и получая увеличение процентной ставки, выигрывает банк, который нарушает свой же договор, где указана фиксированная ставка? Зачем тогда нужно вообще что-то фиксировать, если все равно как хочу так и верчу? Спасибо за ответ.

SberZnaika
Аватар SberZnaika
Администраторы

Добрый день!

Полная стоимость кредита вычисляется по формуле Центробанка. Применяемая для расчета формула основана на методике сложных процентов и помимо платежей по кредиту учитывает и тот доход, который может быть получен банком от повторного вложения денег, полученных в виде процентов (комиссий) по вашему кредиту. Эти потенциальные доходы банка не являются вашими расходами, но по существующей методике, включаются в расчет и приводят к увеличению размера полной стоимости кредита.

Важно отметить, что полная стоимость кредита всегда будет превышать указанную в кредитном договоре процентную ставку. А стоимость средств в начале срока кредитования выше, чем стоимость денежных средств, вносимых в погашение кредита в конце срока.

Обращаю ваше внимание, что при досрочном погашении процентная ставка по кредиту не меняется.

Обсуждение и решение вопросов обслуживания в Сбербанке » Главный форум о Сбербанке » Форум по общим вопросам » Почему увеличивается ставка после досрочного погашения?
Страница 1 из 11
Поиск: